中國銀監(jiān)會主席劉明康昨天在CEO組織峰會上表示，最新的壓力測試結果顯示，即使房地產抵押品重度壓力測試下跌40%，中國房地產貸款風險仍可控。

　　自去年國家對房地產市場展開宏觀調控后，為評估房價下跌對銀行房地產貸款質量的影響，銀監(jiān)會便組織商業(yè)銀行進行了多輪房地產貸款壓力測試。

　　銀行人士介紹，銀監(jiān)會做房地產貸款壓力測試時，會有一些條件設定，一是貸款抵押品，即房子價格下跌一定幅度，二是利率上升一定幅度，在這些假定條件下銀行的房地產類貸款可能發(fā)生多少的違約率，給銀行帶來多大的損失。

　　劉明康透露，目前約98%的個人按揭貸款“貸款房價比”低于80%，按揭貸款平均“償債收入比”為33%，超過1/2的按揭貸款和開發(fā)貸款都是在2009年二季度房價重新高企之前發(fā)放的，開發(fā)貸款的平均抵押品比例也達到189%，即使房地產抵押品重度壓力測試下跌40%，覆蓋率仍高于國際通行的110%標準。

　　另外，到目前為止，包括農村信用機構在內的銀行業(yè)金融機構房地產貸款的不良率仍低于2%，不少地區(qū)繼續(xù)呈下降趨勢。“這些都表明我國房地產貸款總體風險可控。”劉明康表示。